La Estadística Registral Inmobiliaria en Castilla-La Mancha arroja un descenso en el precio de la vivienda en el cuarto trimestre de 2021 de un 3,3%, fijando su precio en 815/m2, según informa Decanato de Registradores de Castilla-La Mancha que preside Alfredo Delgado.

Ciudad Real sigue siendo la provincia con el precio medio más bajo, 670€/m2, seguida de Cuenca con 680€/m2. Destaca Guadalajara con el precio medio más alto de Castilla-La Mancha con 1.011€/m2. Albacete se sitúa en 892€/m2, si bien este trimestre ha sufrido un descenso del -10,60%. Toledo fija su precio medio del último trimestre en 775€/m2.

Descienden las compraventas un 6,1% en la región

En el cuarto trimestre de 2021 la compraventa de viviendas cayó en Castilla-La Mancha un 6,1%, si bien sigue manteniendo un nivel alto hasta alcanzar las 5.954 compraventas, lo que supone el 4,14% del total nacional.

Según Delgado, se frenan las compraventas de viviendas, después de seis trimestres al alza, aunque se continúan con un buen ritmo, ya que se está en máximos de 2008 en el número de operaciones. No obstante, la cuota hipotecaria en Castilla-La Mancha, se mantiene en niveles aceptables del 25% del sueldo.

Por provincias

Guadalajara es la única provincia que aumenta las compraventas un 5,3%, hasta las 1.213 viviendas vendidas. En el lado opuesto está Albacete que desciende un 14,4% hasta las 786 viviendas vendidas.

El resto de provincias, Ciudad real desciende un 7,2%, hasta 1.037; Toledo, un -7,3% hasta las 2.442 y Cuenca a su vez desciende un 8,6% hasta 476 operaciones.

Superficie media de la vivienda

La superficie media de las viviendas vendidas continúa siendo la más alta del país, con 127 m2 por vivienda. El 38,08% de estas viviendas vendidas son unifamiliares, el porcentaje más alto a nivel nacional.

Hipotecas

En cuanto a las hipotecas, el importe medio por metro cuadrados de vivienda se sitúa en 757€/m2, descendiendo un 1,2%, solo por detrás de Extremadura con 720€/m2.

El importe de hipoteca por vivienda, en Castilla-La Mancha se sitúa en 101.610€ por vivienda, aumentado un 0,7%.

Estas hipotecas se constituyen en la región  a un tipo de interés medio del 2,15%, concentrándose en un 59,18% a tipo fijo y con una duración media de 24,67 años.

En cuanto a la cuota hipotecaria media se sitúa en 442,60€/m2, descendiendo en dicho cuarto trimestre en un 0,2%, lo que supone para un castellano-manchego que le 25,08% de su sueldo se destina al pago de la hipoteca.